פון די געזעץ פערציק זיבן
די געסעצ-געבונג ביטנייַ איינער-צייַט נאָר אַדמיניסטראַטיווע פּענאַלטיז, אָן דילינג מיט די פאלגן פון יידל געזעץ פון די אָפּמאַך פון פאַרקויף פון די בנין אַביוסיווצווישן די פּערפאָרמערז זענען ליסטעד אין דעם אַכטונג פאַרשידן סאַלושאַנז, פון די מערסט דראַסטיק פון לעגאַל אקטן מיט די כייפעץ פון בנינים, סקוואַטערז האט צו זייַן געהאלטן נאַל און פּאָסל אויב זיי זענען נישט אַווער אַז די קוינע איז געווען אַווער פון דעם מעמד, אַ לעגאַל נולליטי, וואָס איז טאַקע טשודנע, איז געווען פארבונדן ניט צו די הילעל פון אַ מאַנדאַטאָרי טנייַ, אָבער גאַנץ צו דער מעמד פון אומוויסנדיקייט אויף דעם טייל פון די קוינע פון די בנין אַביוסיוו. עס איז קוים נייטיק צו דעטעקט אַז עס איז געווען אַ שטראָף, טראָץ די אויסדריקן קוואַליפיקאַציע אין די שליסל פון נולליטי, עס געווען צו זיין מער ווי אן אנדער -פּאָסט צו די פּרעסידיום פון אינטערעס, די וואָס צווישן אנדערע זאכן האט קומען צו פאָרשרייַבן די דעמאַלישאַן פון בנינים געבויט יליגאַלי אָדער די אַקוואַזישאַן פון די אַסעץ פון די מיוניסאַפּאַלאַטי אין וואָס זיי זענען ליגן, צו ווערן אנערקענט ווי דער רובֿ שטרענג פון סאַנגשאַנז, יידל געזעץ האט שוין ימפּאָוזד אין באַציונג צו בנינים געבויט אין די צייַט פריערדיק צו דער פּאָזיציע אין קראַפט פון די געזעץ אויף די ק. 'ערשטער פארגעבונג', דורך קונסט.) איז מער ספּאַסיפיקלי צו ווירקן זיכער מינים פון אקטן וואָס האָבן, אין באַציונג צו ימווואַבאַל פאַרמאָג, יפעקס (נישט פשוט מאַנדאַטאָרי: קף. קאַס. וו). אין דעם אַכטונג, עס איז אַ עוואָקאַטיאָן פון ביידע די טעטיקייט פון קאַנסטראַקשאַן איז געפירט אויס אין די כיסאָרן נייטיק צו די אַדמיניסטראַטיווע באַשלוס אַז עס ס ווערט עס צו, ביידע אין און פון זיך, די מאַנגל פון דערמאָנען אין דער אַקט פון איבערזעצונג פון די האט טנייַ, כאָטש יגזיסטינג אין פאַקט. די קלאַל פון די געזעץ, טאַקע, זייער אַרטיקיאַלייט, און פארדינט צו ווערן שטרענג געהאלטן. איר אויך דאַרפֿן צו טאָן דעם ווי די פינאַליזאַטיאָן פון די קריימז בנין קענען פירן (באַזונדער פון די ינוואַלידיטי פון די אקט) צו די פאָרפאַטשער פון די גוט אַז איז דער רעזולטאַט אָדער לייזונג פון פאַרברעכן. אַזוי אין די פאַל פון די סאַבדיוויזשאַן איז צו זיין אַביוסיוו ווען איר זענען ינישיייטיד די אַרבעט ינוואַלווינג די טראַנספאָרמאַציע פון די סיטיסקאַפּע אָדער בנין לאַנד זיך אין הילעל פון די פּראַוויזשאַנז פון די פּלאַנירונג ינסטראַמאַנץ אין קראַפט אָדער אנגענומען, אָדער אַנדערש געגרינדעט דורך די געזעצן פון דער שטאַט אָדער רעגיאָנאַל, אָדער אָן די פארלאנגט דערלויבעניש (קונסט.), ווי אַזאַ, זאל אויך אַרייַנציען די קוינע פון די סכוירע ווען אַ מאַסע פון די זעלבע קען זיין אַפעקטאַד דורך די אָנפירן, בייַ דער מינדסטער, נעגלאַדזשאַנט פֿאַר ניט געהאט גענומען די נייטיק שריפֿט אינפֿאָרמאַציע שטאָטיש (קאַס. פעדער, סעק. ייי, די זידלען די בנין קענען כייפעץ צו אַמניסטיע קאַנסערנז בלויז די בנינים אָדער פּאָרשאַנז פון בנינים. באַטייַטיק איז די דיסטינגקשאַן, משמעות קלאָר, צווישן בנינים און ערד. די ערשטע זענען גענומען אין חשבון דורך קונסט.
מאל, פּראָבלעמס קענען אויפשטיין פון קוואַליפיקאַציע און טריינינג, אַלע פון וואָס זענען פרייַ פון די באַטראַכטונג פון די נומער ווי אריין אין די לאַנד רעגיסטרירן גאַנץ ווי אין די נייַ קאַדאַסטרע בנין אין די שטאָטיש סוויווע.
וואָס ענינים איז די געדאנק פון די בנין: דאס איז קיין אַרטאַפאַקט אַז אַמאַונץ צו אַ טראַנספאָרמאַציע פון דער טעריטאָריע פון אַ זיכער וויכטיקייט. וואָס טוט ענין איז די פאַקטיש פאַקט, אָן באַטייַטיק קוואַליפיקאַציע געמאכט דורך די שטאָטיש אַדמיניסטראַציע. די אַרבעט געפירט אויס אין ומזיכער באדינגונגען טוט ניט דאַרפן די פריערדיק אַרויסגעבן פון די בנין דערלויבעניש. די פּרעקאַריאָוסנעסס איז אַ באַגריף צו פאַרבינדן ניט בלויז צו אַ געגעבן קאַנסטראַקטיוו (טראַכטן פון אַ מאַדזשאַלער אָדער פּריפאַבריקייטיד), אָבער אלא צו די אַלאַקיישאַן פון צייַטווייַליק אויף דער ערד, פּאַסיק צו טרעפן די באדערפענישן בלויז קאָנטינגענט. פֿאַר די צוועקן פון די פּאַטאַלאַדזשיקאַל אָלטעריישאַן פון די אקט, די גאַנץ דיסקרעפּאַנסי איז עקוויוואַלענט צו די אָנווער פון די האַנאָכע (קף.
אין דעם פאַל-געזעץ קף
יידל קאָוד, סעק.
וו, אבער דער פּאַרטיייש דיפעראַנסיז, עס איז געגלויבט אַז דער אקט איז נאָך גילטיק, סייַ ווי סייַ די אַפּלאַקיישאַן פון די כּללים אין אַכטונג צו די פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט פון די טרעגער. עס קענען אין דעם אַכטונג אָפּשיקן צו וואָס איז קליימד דורך די נאַשאַנאַל קאָונסיל פון נאָטאַריעס מיט אַ ספּעציעל קייַלעכיק בריוו (סי ען ען, די געזעץ פון צוואַנציק-אַכט פעברואר, ניט.
פערציק-זיבן - ינטערפּריטיישאַן קרייטיריאַ, פּ.).
עס איז געמאלדן מיט זאָגן אַז איז אַרויס פון דעם כייפּאַטאַסאַס פון די אַוועק פון האַנאָכע אָדער דערלויבעניש און פון די כיסאָרן פון די גאַנץ דיסקרעפּאַנסי, אנדערע אַביוזיז טאָן ניט פאַרמייַדן די עפעקטיוו סערקיאַליישאַן פון לעגאַל בנינים אָדער זייער פּאַרץ'. איר זאל אויך געדענקען אַז אין די אנדערע קייַלעכיק, שטענדיק זיינען דורך די זעלבע גוף (סי ען ען, קייַלעכיק, צו די נאָטאַריעס פון איטאליע, צוואַנציק-צוויי אָקטאָבער, פ.) 'די זידלען פון לעסער שטרענגקייַט קען רעזולטאַט אין פּענאַלטיז פון אן אנדער סאָרט, אָבער נאָך טאָן ניט השפּעה לעגאַמרע אויף די נאַגאָושייישאַנז (אפילו אויב עס איז צו זיין פּונקט רימיינדיד די ופמערקזאַמקייַט פון די פּאַרטיעס)'. לעסאָף, די קליין זידלען ניט מימיילע ויסשליסן די היפּש קוואַליפיקאַציע פון די שטאָטיש די בנין. עס איז קלאָר אַז די פּראָבלעם איז שטרענג שייַכות צו די באַשרייַבונג פון פּלאַנירונג ינסטראַמאַנץ און דאַקיומענטיישאַן צו זיין דערלאנגט פֿאַר די מעלדונג פון די מיטלען, ליסענסאָרס אָדער ליסענסאָרס. פריערדיק צו דער דאַטע פון דער ערשטער טאָג פון סעפטעמבער, לעגיטימאַציע, שטאָטיש פּלאַנירונג און קאַנסטראַקשאַן פון די געזונט קען זיין האט געזאגט צו זיין בלויז דערנענטערנ גאַנץ. די ווערטער אַרייַנפיר עטלעכע פרטים וועגן די אַבסאָלוט דיפראַנסאַז. אויב די אביוז איז געפירט אויס אין באַציונג צו אַ בנין שוין יגזיסטינג האָבן דעם קאָנסיסטענסי צו די מאָס פון אַטראַקטינג צו די טייל אַז איז ומיוישערדיק אין די פֿונקציע פון טייל אָטאַנאַמאַס מיט רעספּעקט צו דער פאַר-יגזיסטינג בנין, איר וועט זייַן ביכולת צו קאַנפיגיער זידלען ראַדיקאַל, ספּעציעל אין דערמאָנען צו די סאַסעפּטאַבילאַטי פון באַזונדער פֿאַרקויף פון די טייל צו זיין אַביוסיוו. אין דעם זינען, (עד.), די נולליטי פון די פאַרהאַנדלונג פון די פּראָסט געזעץ, און ספּעציעל ווירטואַל, מילאַן. קאַס. סעק וו, פון די געזעץ פערציק זיבן. בשעת דער ערשטער איז רעפערס צו אַ דערשיינונג וואס איז אַ היפּש (די נויט פון די טנייַ אַז די בנין), בשעת צייכענונג לעבן פון אַ פאָדערונג ריין סאַבדזשעקטיוו (י. דער מאַנגל פון די וויסן פון די אַנפערנאַס פון די אַרטיקל צו זיין דעם טייל פון די קוינע), און די רגע האט אַ מער פאָרמאַל נאַטור, דיפּענדינג אויף די דעפעקטיווענעסס פון די דערמאנט פֿאַר די שטאָטיש פּלאַנירונג, ראַגאַרדלאַס פון די עקזיסטענץ פון די האַנאָכע צו. דעם לעצט אַספּעקט דערקלערט די à דורך סאַבסאַקוואַנט אַקט פון באַשטעטיקונג. קשיא ניט, גראַנינג די אַמניסטיע, די פעלנדיק פון קאַדאַסטראַל דאַטן רילייטינג צו גרונטייגנס קאַנדאָונד, מערטשאַנטאַביליטי און טויגיקייַט קשיא, די שקר פון די דעקלאַראַציע פון די טייל קאָרעוו צו דער ניט-עקזיסטענץ פון אַנאָטערייזד בנין, די עקזיסטענץ פון זידלען פון אַ מינערווערטיק און מערטשאַנטאַביליטי פון מעשים פֿאַר די אַריבערפירן פון די לאַנד אָן שאפן די באַווייַזן פון שטאָטיש דעסטיניישאַן אָדער אקטן פון אַריבערפירן פון די בנינים צו זיין דעפעקטיווע, די אָנווייַז פון די לעגיטימאַציע פון די מאָס קוואַלאַפייינג בנין: אַבסאָלוט נולליטי.
