איטאַליעניש חכמים אָנליין. די גרעסטן לעגאַל טויער פֿאַר איטאַליעניש חכמים.


עס איז שטענדיק מאַנדאַטאָרי צו עפענען אַ קראַנט באַריכט אין די קאָנדאָ


ביינדינג נאַטור פון די קלאַל

אין פריש מיר האָבן קומען צו די אָפיס אַ גרויס נומער פון שאלות וועגן די קאַמפּאַלסערי עפענונג פון באַנק חשבון פון די קאָנדאָמיניום

אין דעם לערנען מיר פּרובירן צו מאַכן די פונט אויף די נייַ דיסציפּלין טריינג צו דערקלערן עטלעכע פון די מער קאָנטראָווערסיאַל אַספּעקץ אין געשעפט און דיסקאַסט דער ענין.

די אַבליגאַטאָרי נאַטור פון די קראַנט חשבון פון די קאָנדאָמיניום. דער נייַ קונסט, פּאַראַגראַף, גיט אַז די פליכט פון די אַדמיניסטראַטאָר צו אַריבערפירן מאָניעס באקומען אין קיין קאַפּאַציטעט דורך די גלויבנס-אָונערז אָדער דורך דריט פּאַרטיעס, ווי געזונט ווי קיין טיטל צוגעשטעלט אויף ביכאַף פון די קאָנדאָמיניום, אויף אַ ספּעציפיש קראַנט חשבון, פּאָסטן אָפיס אָדער באַנק, געמאכט פעליק צו די קאָנדאָמיניום. עס איז אַ נייַקייַט, ווייַל איידער די רעפאָרמאַטיאָן, עס איז קיין הערשן ימפּאָוזינג אַזאַ אַ פליכט. אבער עס איז ניט אַן אַבסאָלוט נייַקייַט, ווייַל ביז אַהער די געזעץ האט געמאכט עס קלאָר אַז די אַדמיניסטראַטאָר איז פארלאנגט צו לויפן צו די צאָלונג פון די קאָנדאָמיניום וניץ אויף אַ דעדאַקייטאַד און באַזונדער קראַנט חשבון אין דעם נאָמען פון דער קאָנדאָמיניום וואָס ער אַדמינאַסטערד,"אין סדר צו ויסמייַדן אַז זאל אויפשטיין פון צעמישונג צווישן די ירושה פון די פאַרשידענע פאַרוואַלטונג גופים ער אַדמינאַסטערד". אין פיר, די לעגיסלאַטורע האט געשריבן אין שוואַרץ און ווייַס וואָס האט שוין געווען געזאגט, דורך פּרעטאָריאַ, דורך ילימאַנייטינג קיין צווייפל וועגן דער עקזיסטענץ פון דער פליכט אין קשיא. די פאַרהעלטעניש פון די נייַ אויסלייג איז געפאלן פון"די באדערפענישן פון דורכזעיקייַט אַז, זייַענדיק אַווער פון די שוץ פון די רעכט פון יעדער גלויבנס-באַזיצער צו באַשטעטיקן די די דעסטיניישאַן פון זייער דיסבערסמאַנץ, אָן אַכטונג צו די פאַקטיש און באַטאָנען ציל פון די אַמאַונץ די זעלבע, דורך דעם מאַנגל פון ירעגיאַלעראַטיז אין פאַרוואַלטונג פון געלט, די האַסקאָמע פון די פינאַנציעל סטייטמאַנץ דורך די שערכאָולדערז 'באַגעגעניש"(פּלאַץ פון מילאַן. סאַלערנאָ.). דער נאָרמאַל אַסומז אַ ימפּעראַטיוו כאַראַקטער, באשטעטיקט דורך קונסט, פּאַראַגראַף, וואָס גיט פֿאַר די ביינדינג נאַטור פון די קונסט, אויך דורך אַ מעגלעך רעגולירן פון אַ קאַנטראַקטשואַל נאַטור, אַז איז אנגענומען אָדער אנגענומען דורך אַלע די קאָנדאָס.

די האַכלאָטע ארלויבן די ניט-עפענונג פון די קראַנט חשבון פון די קאָנדאָמיניום איז גאָרנישט.

פון די קעראַקטעריסטיקס אויבן-דערמאנטע גייט אַז קיין באַשלוס מיט וואָס די פֿאַרזאַמלונג פון גלויבנס-אָונערז אָטערייזיז די אַדמיניסטראַטאָר צו נישט עפענען אַ קראַנט חשבון פון די קאָנדאָמיניום וועט זיין פאַרקריפּלט. ווי אַזאַ, עס קענען זיין קאַנטעסטאַד דורך ווער עס יז וואס האט קיין אינטערעס (אפילו דורך א דריט פּאַרטיי אָדער דורך די גלויבנס-אָונערז וואס וואָוטאַד אין טויווע), און אין קיין צייַט (אפילו ווייַטער פון די צייַט פון דרייַסיק טעג, אַז קונסט. גיט בלויז פֿאַר די אַפּעלירן פון די רעזאַלושאַנז אַז קענען זיין קאַנסאַלד). דעריבער, דער פֿאַרזאַמלונג קענען ניט מער יפעקטיוולי דיספּענס די אַדמיניסטראַטאָר פון די פליכט צו עפענען דעם קראַנט חשבון פון די קאָנדאָמיניום (קאַס. עפן און נוצן פון דעם קראַנט חשבון.

דער אַדמיניסטראַטאָר דעריבער, מיד נאָך די אַפּוינטמאַנט, איר מוזן גיין צו דער באַנק אָדער פּאָסטן אָפיס וואָס עס האלט מער באַקוועם (חוץ אין פאַל פון ספּעציפיש רעקאָמענדאַציע פון די פֿאַרזאַמלונג) און עפענען די קראַנט חשבון פון די קאָנדאָ.

סימילאַרלי, די נייַ אַדמיניסטראַטאָר, מיט די האַכלאָטע פון אַפּוינטמאַנט, מוזן גיינ ווייַטער צו אַ טוישן אין די קאָפּצעטל פון די קראַנט חשבון איז שוין געעפנט דורך זיין פאָרויסגייער. די קלאַל, אָבער, זאגט גאָרנישט וועגן די פּראַקטיש פרטים פון די נוצן פון דעם חשבון, וואָס, אָבער, קען זייַן אַפּראָופּרייטלי גאַווערנד מיט אַ האַכלאָטע אַד-האָק פֿאַרזאַמלונג אָדער אין די קאָנדאָמיניום רעגיאַליישאַנז. די פליכט פון די קראַנט חשבון פון די קאָנדאָמיניום איז אויך אמת פֿאַר די קליין ì. די עפענונג פון די קראַנט חשבון פון די קאָנדאָמיניום איז אַ פליכט אַז רעסץ אויף די די מענטש פון די אַדמיניסטראַטאָר, און נישט אויף די קאָנדאָס. דעם פליכט אויך יגזיסץ ראַגאַרדלאַס פון די נומער פון קאָנדאָס: אויב עס איז אַ אַדמיניסטראַטאָר דולי באשטימט דורך די שערכאָולדערז זיצונג, נעמען די צייַט (און נאָר) די פליכט צו עפענען די שלאָס חשבון. דעריבער, אויב די אַפּוינטמאַנט פון די אַדמיניסטראַטאָר איז בלויז (ì אַרויף צו אַכט קאָנדאָמיניומס) די פליכט אַז די דורכקוק וועט בלויז צולייגן אויב די גענעראַל פאַרזאַמלונג האט דולי באשטימט אַדמיניסטראַטאָר, דער לעגאַל פארשטייער פון די קאָנדאָמיניום. אין דער פאַרקערט פאַל, אָבער, עס וועט זיין קיין פליכט צו עפענען אַ קראַנט באַריכט, וואָס, ווידער, איז אַ פליכט דורך די אַדמיניסטראַטאָר. דעם באַשטעטיקן אויך אַפּלייז צו קאַסעס אין וועלכע די קאָנדאָמיניום איז געראטן דורך אַ גלויבנס-באַזיצער"אַקטינג"אַדמיניסטראַטאָר. די 'אַקטינג' איז אַ ייטיפּיקאַל רעכענען אַז זאל ניט אַפֿילו עקסיסטירן, ווייַל אין דער אַוועק פון דער אַדמיניסטראַטאָר 'אַלע די פּאַרטיסאַפּאַנץ האָבן די רעכט צו אָנטייל נעמען אין די אַדמיניסטראַציע פון פּראָסט פאַרמאָג' (קונסט. און, דעריבער, אַלע ווי פילע קאָנדאָס און דעם, אין דרייען, קען זאַמלען די דועס, באַצאָלן ביללס, פירן הוצאות, אאז"וו", ווען געזאגט פון די קליין ì אויך אַפּלייז, אין פּרינציפּ, פֿאַר די ì מיט מער ווי אַכט קאַמפּאָונאַנץ, אין וואָס די אַפּוינטמאַנט פון די אַדמיניסטראַטאָר איז מאַנדאַטאָרי. אויב די קהילה טוט נישט טאָן עס, קונסט, פּאַראַגראַף.

די אַפּוינטמאַנט פון אַ אַדמיניסטראַטאָר איז געמאכט דורך דעם פּלאַץ, אָבער בלויז"אויף פּעטיציע פון איינער אָדער מער קאָנדאָמיניומס, אָדער די אַדמיניסטראַטאָר וואס האט ריסיינד.

דעריבער, איינער קען כייפּאַטאַסייז אַ סיטואַציע אין וואָס די קאָנדאָמיניומס שטימען, אפילו טאַסיטלי, ניט צו נאָמינירן אַן אַדמיניסטראַטאָר: ביז עס איז יונאַנאַמאַס העסקעמ-קולעם, עס קענען ניט זיין אפילו די אַפּוינטמאַנט דורך אַ פּלאַץ.

אָבער, דער טעקסט פון קונסט

אויך אין דעם באַזונדער פאַל, אין דער אַוועק פון די אַדמיניסטראַטאָר, עס וועט זיין קיין פליכט פון עפן אַ באַנק חשבון פון די קאָנדאָמיניום.

די באַשטעטיקן נאָר ריפערד צו איז דיספּיוטיד דורך יענע וואס פילן עס נויטיק צו פאַרברייטערן די פליכט צו אַלע די ì, אפילו אין דער אַוועק פון אַדמיניסטראַטאָר, צו ענשור רעגולער און טראַנספּעראַנט יקער אין די וווינונג בנין.

טוט ניט ויסקומען צו לאָזן פֿאַר אַזאַ ברייט ינטערפּריטיישאַן. סאַנגשאַנז אין פאַל פון ניט-עפן אָדער נוצן פון די קראַנט חשבון פון די קאָנדאָמיניום. אין רעספּעקט פון די אַדמיניסטראַטאָר, וואס טוט ניט מקיים די פליכט צו עפענען און אָדער נוצן דעם קראַנט חשבון פון די קאָנדאָמיניום יעדער קאָנדאָמיניום פּאַרטיי קענען נעמען לעגאַל אַקציע (עפשער נאָך אַ פאָרמאַל ווארענונג), אַסקינג פֿאַר די פסק פון די אַדמיניסטראַטאָר צו מקיים, אין דערצו צו פאַרגיטיקונג פון דאַמאַדזשאַז, אויב עס מיץ די באַטייַטיק באדערפענישן. דער דורכפאַל צו עפענען, אָדער נוצן, פון די קראַנט חשבון אויך פאלן אין די קאַסעס פון ערנסט ירעגיאַלעראַטיז ווי ליסטעד דורך די קונסט, פּאַראַגראַף. טויגעוודיק פון דזשאַסטאַפייינג די רעוואָקאַטיאָן פון די אַדמיניסטראַטאָר ס אַפּוינטמאַנט. די רעוואָקאַטיאָן, אָבער, קען אויך ווערן פארלאנגט אין פאַל פון מיסמאַנידזשמאַנט פון די חשבון"אין אַ שטייגער וואָס קענען נישט די אַלגעמיינע מעגלעכקייט פון צעמישונג צווישן די אַסעץ פון די קאָנדאָמיניום און די פּערזענלעך אַסעץ פון די אַדמיניסטראַטאָר אָדער אנדערע קאָנדאָס."(קונסט, פּאַראַגראַף, ניט.). די רעוואָקאַטיאָן קענען זייַן באַשלאָסן אויף אין יעדער צייַט דורך די קהילה, מיט די זעלבע מערהייַט צוגעשטעלט פֿאַר די אַפּוינטמאַנט פון די אַדמיניסטראַטאָר, אָדער קענען זייַן באפוילן דורך די פּלאַץ אויף אַפּעלירן פון יעדער קאָנדאָמיניום. די פליכט פון זעאונג און דער שוץ פון פּריוואַטקייט אין די פּנים פון די פליכט פון אָופּאַנאַס און די נוצן פון די קראַנט חשבון פון די קאָנדאָמיניום, עס איז, אויך, צו די רעכט פון יעדער גלויבנס-באַזיצער זאל דורכקוקן און נעמען קאפיעס, בייַ זייַן אייגן רוים, פּעריאָדיש ריפּאָרטינג(קונסט, פּאַראַגראַף.).

דער אַדמיניסטראַטאָר דינייז די גלייַך צוטריט צו די קראַנט חשבון פון די קאָנדאָמיניום.

דאָ זענען עטלעכע מעגלעך רעמאַדיז צו באַשיצן זיך איז נוצלעך צו יבערכאַזערן דאָ אַז די קונסט. אַלאַוז יעדער גלויבנס-באַזיצער צו קוק און עקסטראַקט אַ קאָפּיע פון די פּעריאָדיש ריפּאָרטינג צו די אַדמיניסטראַטאָר. ניט ענלעך וואָס איז געווען געגלויבט אין דער פאַרגאַנגענהייַט, און די קאָנדאָמיניום זאל ניט צולייגן גלייַך צו די באַנק אָדער בייַ דעם פּאָסטן אָפיס צו באַקומען די דערקלערונג פון חשבון. אָנשטאָט, איר מוזן פאָרלייגן אַ ספּעציעל בעטן צו דיין אַדמיניסטראַטאָר, וואס וועט דעמאָלט נעמען די דאַקיומענטיישאַן צו דער באַנק - (קף. די באָרד פון אַרביטראַטיאָן, באַנקינג און פינאַנציעל, באַשלוס ניט. די יאָרהונדערט. אויטאָריטעט, פּריוואַטקייט, נעווסלעטטער ניט. פון.) ווי צו רעמאַדיז קעגן די אַדמיניסטראַטאָר אַז פּריווענץ די רעכט זעאונג, אפילו אין דער אַוועק פון די געזעץ, וועט זייַן דימד צו צולייגן די זעלביקער סאַנגשאַנז פֿאַר די דורכפאַל צו עפענען אָדער נוצן די חשבון.

די גלויבנס-באַזיצער זארגן וועט זייַן ביכולת צו שפּילן אין משפט פֿאַר די פסק פון די אַדמיניסטראַטאָר צו מקיים, אין דערצו צו פאַרגיטיקונג פון דאַמאַדזשאַז, אויב עס מיץ די באַטייַטיק באדערפענישן.

אויך, די נאַטור פון די דיפאָלטינג אַדמיניסטראַטאָר געזונט איז ביכולת צו קאַנפיגיער אַ כייפּאַטאַסאַס פון ערנסט ירעגיאַלעראַטי מסתּמא צו באַרעכטיקן די רעוואָקאַטיאָן פון די אַפּוינטמאַנט, ווי קעגן צו די אַלגעמיינע רעכט פלייַס אַבלאַגיישאַנז פון די אָטערייזד פארשטייער פּערסואַנט צו קונסט. עפן אַ מיינונג פון די ילידזשיטאַמיט, וואָס צו קוקן פֿאַר צו באַשיצן אייער רעכט.

די קונסט.

די יאָרהונדערט, ענטייטאַלד אַ מין פון פֿענצטער, זאגט: פֿענצטער, אָדער אנדערע אָופּאַנינגז אויף די דנאָ פון דער ווייַטער זענען פון צוויי מינים: לייץ, ווען זיי געבן.